Senkadors dels EUA detalls sobre plans de la FHFA per comptar actius criptogràfics en decisions hipotecàries

El 28 de juliol de 2025, un bloc de demòcrates del Senat dels Estats Units liderat per Jeff Merkley va enviar una carta de 3 pàgines al director de l’Agència Federal de Finançament d’Habitacions (FHFA), William Pulte, sol·licitant informació exhaustiva sobre la seva directiva sorpresa del 24 de juny que instrueix els gegants hipotecaris Fannie Mae i Freddie Mac a crear un marc per comptabilitzar les possessions de criptomonedes en avaluar sol·licituds d’hipoteca per a habitatges unifamiliars. Els co-signants Elizabeth Warren, Chris Van Hollen, Mazie Hirono i Bernie Sanders argumenten que la iniciativa podria injectar una volatilitat extrema dels preus als carteres d’hipoteques respaldades pel govern federal, citant crisis de liquiditat passades que van deixar els inversors minoristes incapables de sortir de les seves posicions durant períodes d’estrès al mercat. Assenyalen que les normes actuals prohibeixen als prestadors considerar les criptomonedes tret que primer es converteixin en dòlars, una salvaguarda que sembla ser sobrepassada per l’ordre. Els legisladors també plantegen qüestions d’ètica. Les declaracions financeres públiques mostren que l’esposa de Pulte controla fins a 2 milions de dòlars en actius digitals, i els senadors apunten que Pulte presideix els consells d’ambdues empreses patrocinades pel govern, fet que implicaria que aprovaria les mateixes propostes de criptomonedes que els ha encarregat redactar. A més, destaquen els extesos vincles comercials del president Trump amb empreses d’actius digitals, suggerint una possible influència indeguda en el nivell més alt. La carta fa 17 preguntes detallades que cobreixen autoritat legal, anàlisis de risc, mesures de protecció al consumidor i qualsevol comunicació amb figures de la Casa Blanca o de la indústria. Estableix un termini de resposta per al 7 d’agost i exigeix que la FHFA descrigui un procés transparent per a comentaris públics. Pulte ha presentat la directiva com una “modernització” dels estàndards de qualificació d’actius que oferirà als posseïdors de criptomonedes amb crèdit accés a hipoteques més barates, però grups de polítiques d’habitatge i alguns representants republicans ja han advertit que l’exposició dels contribuents podria augmentar considerablement si els preus dels tokens cauen. La investigació dels senadors afegeix una nova pressió política a una iniciativa que, si s’adopta, suposaria la integració més profunda de les criptomonedes en el finançament d’habitatge als EUA des de la crisi del 2008.