Des sénateurs américains demandent des détails sur les plans de la FHFA pour intégrer les actifs cryptographiques dans les décisions hypothécaires
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Le 28 juillet 2025, un groupe de sénateurs démocrates des États-Unis dirigé par Jeff Merkley a envoyé une lettre de trois pages au directeur de la Federal Housing Finance Agency (FHFA), William Pulte, demandant des informations détaillées sur sa directive surprise du 24 juin, qui ordonne aux géants hypothécaires Fannie Mae et Freddie Mac de créer un cadre pour prendre en compte les avoirs en cryptomonnaies lors de l'évaluation des demandes de prêts hypothécaires résidentiels. Les cosignataires Elizabeth Warren, Chris Van Hollen, Mazie Hirono et Bernie Sanders estiment que cette initiative pourrait injecter une volatilité extrême des prix dans les portefeuilles de prêts immobiliers garantis par le gouvernement fédéral, citant les précédentes crises de liquidité qui ont empêché les investisseurs particuliers de sortir de leurs positions lors de tensions sur les marchés. Ils notent que les règles actuelles interdisent aux prêteurs de considérer la crypto à moins qu'elle ne soit d'abord convertie en dollars, une mesure de protection que cet ordre semble ignorer. Les législateurs soulèvent également des questions d’éthique. Les déclarations financières publiques montrent que le conjoint de Pulte contrôle jusqu’à 2 millions de dollars en actifs numériques, et les sénateurs soulignent que Pulte préside les conseils d’administration des deux entreprises soutenues par le gouvernement, ce qui signifie qu’il approuverait les propositions cryptographiques qu’il leur a ordonné de rédiger. Ils mettent en outre en avant les liens commerciaux étendus du président Trump avec des entreprises d’actifs numériques, suggérant une influence potentielle indue au plus haut niveau. La lettre pose 17 questions détaillées concernant l’autorité légale, les analyses de risque, les mesures de protection des consommateurs et toute communication avec la Maison-Blanche ou les acteurs de l’industrie. Elle fixe une date limite de réponse au 7 août et exige que la FHFA établisse un processus transparent pour les commentaires du public. Pulte a présenté la directive comme une « modernisation » des normes de qualification des actifs qui permettra aux détenteurs de cryptomonnaies ayant une bonne solvabilité d’accéder à des hypothèques moins coûteuses, mais des groupes de politique du logement et certains représentants républicains ont déjà averti que l’exposition des contribuables pourrait exploser en cas de chute des prix des tokens. L’enquête des sénateurs ajoute une nouvelle pression politique à une initiative qui, si elle est adoptée, marquerait l’intégration la plus profonde des cryptomonnaies dans le financement du logement américain depuis la crise de 2008.
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