Senadores dos EUA exploram detalhes do plano da FHFA para contar ativos cripto em decisões hipotecárias

Em 28 de julho de 2025, um bloco de democratas do Senado dos Estados Unidos liderado por Jeff Merkley enviou uma carta de 3 páginas ao diretor da Federal Housing Finance Agency (FHFA), William Pulte, solicitando informações detalhadas sobre sua surpreendente diretiva de 24 de junho que instrui as gigantes hipotecárias Fannie Mae e Freddie Mac a criarem um quadro para contabilizar ativos de criptomoedas ao avaliar solicitações de hipotecas para residências unifamiliares.Os co-signatários Elizabeth Warren, Chris Van Hollen, Mazie Hirono e Bernie Sanders argumentam que a iniciativa pode injetar extrema volatilidade de preços nos portfólios de empréstimos hipotecários garantidos pelo governo federal, citando crises de liquidez passadas que deixaram investidores de varejo incapazes de sair de posições durante períodos de estresse no mercado. Eles observam que as regras atuais proíbem os credores de considerar criptomoedas a menos que sejam primeiro convertidas em dólares, uma salvaguarda que a ordem parece anular.Os legisladores também levantam questões éticas. Divulgações financeiras públicas mostram que o cônjuge de Pulte controla até 2 milhões de dólares em ativos digitais, e os senadores apontam que Pulte preside os conselhos das duas empresas patrocinadas pelo governo, o que significa que ele aprovaria as próprias propostas de criptomoedas que ordenou que elaborassem. Eles também destacam os extensos vínculos comerciais do presidente Trump com empreendimentos de ativos digitais, sugerindo possível influência indevida no mais alto nível.A carta faz 17 perguntas detalhadas abrangendo autoridade legal, análises de risco, medidas de proteção ao consumidor e quaisquer comunicações com figuras da Casa Branca ou da indústria. Estabelece um prazo de resposta até 7 de agosto e exige que a FHFA descreva um processo transparente para comentários públicos.Pulte enquadrou a diretiva como uma “modernização” dos padrões de qualificação de ativos que dará aos titulares de criptomoedas com crédito acesso a hipotecas mais baratas, mas grupos de políticas habitacionais e alguns representantes republicanos já advertiram que a exposição dos contribuintes pode aumentar consideravelmente se os preços dos tokens caírem. A investigação dos senadores adiciona pressão política renovada a uma iniciativa que, se adotada, marcaria a integração mais profunda das criptomoedas no financiamento habitacional dos EUA desde a crise de 2008.