Các thượng nghị sĩ Mỹ tìm kiếm chi tiết về kế hoạch của FHFA tính tài sản tiền điện tử trong các quyết định thế chấp

Vào ngày 28 tháng 7 năm 2025, một nhóm Thượng nghị sĩ Đảng Dân chủ Hoa Kỳ do Jeff Merkley dẫn đầu đã gửi một bức thư dài 3 trang tới Giám đốc Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang (FHFA) William Pulte, yêu cầu cung cấp thông tin chi tiết về chỉ thị bất ngờ ngày 24 tháng 6 của ông, trong đó yêu cầu các ông lớn trong lĩnh vực thế chấp Fannie Mae và Freddie Mac tạo ra một khuôn khổ để tính toán tài sản tiền điện tử khi đánh giá các đơn xin thế chấp cho nhà ở một gia đình. Các đồng ký tên Elizabeth Warren, Chris Van Hollen, Mazie Hirono và Bernie Sanders lập luận rằng sáng kiến này có thể gây ra biến động giá cực đoan cho các danh mục cho vay mua nhà được bảo lãnh bởi chính phủ liên bang, trích dẫn các cuộc khủng hoảng thanh khoản trước đây khiến nhà đầu tư nhỏ lẻ không thể thoát khỏi vị thế trong thời điểm thị trường căng thẳng. Họ lưu ý rằng các quy định hiện hành cấm các nhà cho vay tính đến tiền điện tử trừ khi nó được chuyển đổi sang đô la, một biện pháp bảo vệ dường như bị chỉ thị này cho phép vượt qua. Các nhà lập pháp cũng đặt ra câu hỏi về đạo đức. Các tiết lộ tài chính công khai cho thấy vợ/chồng của Pulte kiểm soát tới 2 triệu đô la tài sản kỹ thuật số, và các thượng nghị sĩ chỉ ra rằng Pulte là chủ tịch hội đồng quản trị của cả hai doanh nghiệp được chính phủ hỗ trợ, có nghĩa là ông sẽ phê duyệt chính các đề xuất về tiền điện tử mà ông đã chỉ đạo họ soạn thảo. Họ cũng nhấn mạnh mối quan hệ kinh doanh rộng rãi của Tổng thống Trump với các dự án tài sản kỹ thuật số, gợi ý về khả năng ảnh hưởng không đúng mức ở cấp cao nhất. Bức thư đặt ra 17 câu hỏi chi tiết liên quan đến thẩm quyền pháp lý, phân tích rủi ro, các biện pháp bảo vệ người tiêu dùng và bất kỳ liên lạc nào với Nhà Trắng hoặc các nhân vật trong ngành. Nó đưa ra hạn chót trả lời vào ngày 7 tháng 8 và yêu cầu FHFA trình bày một quy trình minh bạch để công chúng có thể góp ý. Pulte đã trình bày chỉ thị này như một “sự hiện đại hóa” các tiêu chuẩn đủ điều kiện tài sản, giúp những người giữ tiền điện tử có uy tín tiếp cận được các khoản vay thế chấp với chi phí thấp hơn, nhưng các nhóm chính sách nhà ở và một số đại diện đảng Cộng hòa đã cảnh báo rằng mức độ rủi ro đối với người nộp thuế có thể tăng vọt nếu giá token sụp đổ. Cuộc điều tra của các thượng nghị sĩ tạo thêm áp lực chính trị mới đối với sáng kiến mà nếu được thông qua, sẽ đánh dấu sự tích hợp sâu sắc nhất của tiền điện tử vào tài chính nhà ở Mỹ kể từ cuộc khủng hoảng năm 2008.