新城控股有限公司宣布在香港成立新城数字资产研究院，以推动现实世界资产的代币化。该研究院将评估将知识产权和资产收入流转化为基于区块链的代币的可行性。初期重点将针对年底前发行代币化的私募债务工具，利用分布式账本技术代表房地产投资中的所有权权益。
代币化框架旨在促进部分所有权，提高传统非流动资产的流动性，并降低与传统融资机制相关的交易成本。每个代币将内嵌智能合约功能，实现利息支付、本金赎回和合规检查的自动化。详细的报告要求将整合链上抵押品验证，确保资产估值的透明性和可审计性。
新城数字资产研究院预计将与监管机构和金融机构合作，使代币化协议的开发符合现有证券和银行法规。沙盒环境将支持包括五悦广场投资物业的概念验证试验，其中非同质化代币将代表租金收入和物业管理权的部分份额。新城控股有限公司将评估机构及合格投资者的市场反应。
该倡议旨在解决自2021年债务危机以来中国房地产行业面临的流动性挑战。现实世界资产代币化代表了开发项目融资来源的战略多元化。新城控股有限公司此前通过发行美元计价债券赢得市场信心，但数字资产探索标志着大型开发商中的先锋做法。观察人士预计，成功实施可能催化亚太房地产市场范围内更广泛的代币化金融解决方案采用。
技术合作伙伴将提供能够处理高交易吞吐量并通过加密哈希确保数据完整性的区块链基础设施。结算机制将与现有清算系统集成，同时保留链上审计轨迹。治理框架将定义代币发行方、受托人和托管人的角色，须向香港金融管理局及反洗钱合规部门提交强制报告。风险管理协议将包括自动执行抵押品要求及根据市场状况触发清算事件的可配置机制。
经济分析师预计，商业房地产的代币化可以释放数十亿美元的资本流入，使最小投资者能够参与高价值开发项目。部分所有权结构可能吸引寻求接触现实世界资产收益率但无传统进入壁垒的养老基金、主权财富基金和家族办公室。市场猜测新城控股有限公司的代币化产品可能包括多个具有不同风险收益特征的债务层级，为投资者提供符合风险偏好的定制策略。随着路线图里程碑的达成，后续发展将予以公开披露。
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