新城控股有限公司宣布在香港成立新城數字資產研究院，以推動實體資產的代幣化。該研究院將審視將知識產權和資產收益流轉換為基於區塊鏈的代幣的可行性。初步重點將放在年底前發行代幣化的私募債務工具，利用分佈式賬本技術代表物業投資的所有權利益。
代幣化框架旨在促進部分所有權，提高傳統非流動資產的流動性，並降低與傳統融資機制相關的交易成本。每個代幣將嵌入智能合約功能，自動化利息支付、本金贖回和合規審查。詳細的報告要求將整合鏈上擔保支持的驗證，確保資產估值透明且可審計。
新城數字資產研究院預計將與監管機構和金融機構合作，使代幣化協議的開發符合現有的證券和銀行法規。一個沙盒環境將支持涉及五悅廣場投資物業的概念驗證試驗，非同質化代幣將代表租金收益和物業管理權的部分股份。新城控股有限公司將評估機構和認可投資者的市場反應。
該項目應對自2021年債務危機以來中國房地產行業所面臨的流動性挑戰。實體資產代幣化代表開發項目融資來源的戰略多元化。新城控股有限公司此前通過發行美元計價債券獲得市場信心，但數字資產探索標誌著主要開發商中的先驅。觀察人士預計，成功實施可能促進亞太地區房地產市場代幣化金融解決方案的更廣泛採用。
技術合作夥伴將提供能夠處理高交易吞吐量並通過密碼學哈希確保數據完整性的區塊鏈基礎設施。結算機制將與現有清算系統整合，同時保留鏈上審計軌跡。治理框架將界定代幣發行人、受託人和保管人的角色，並向香港金融管理局和反洗錢合規單位提交強制報告。風險管理協議將包括自動執行擔保要求及根據市場條件配置的清算觸發條件。
經濟分析師預測，商業房地產代幣化可通過允許最小投資者參與高價值開發項目釋放數十億美元的資本流入。部分所有權結構可能吸引尋求實體資產收益而無傳統准入壁壘的養老基金、主權財富基金和家族辦公室。市場猜測新城控股有限公司的代幣化產品可能包括多個風險回報不同的債務級別，為投資者提供符合風險偏好的定制策略。隨著路線圖里程碑的實現，進一步發展將公開披露。
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