美國參議員推動聯邦住房金融局納入加密資產抵押貸款決策細節

2025年7月28日，由Jeff Merkley領導的一批美國參議院民主黨議員向聯邦住房金融署（FHFA）署長William Pulte發送了一封三頁長的信，要求提供有關他於6月24日突然下達的指令的詳細資訊，該指令要求房貸巨頭房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）建立一套框架，將加密貨幣持有量納入評估單戶住宅貸款申請的考量範圍內。聯署議員Elizabeth Warren、Chris Van Hollen、Mazie Hirono及Bernie Sanders認為，此舉可能給聯邦支持的房貸組合帶來極端的價格波動，並援引過去流動性緊縮導致散戶投資者在市場壓力期間無法退出持倉的案例。他們指出現行規定禁止貸款機構考慮尚未兌換成美元的加密貨幣，這是一項保護措施，而該指令似乎推翻了這一規定。立法者們也提出倫理問題。公共財務披露顯示Pulte的配偶控制多達200萬美元的數位資產，議員們指出Pulte同時擔任兩個政府支持企業的董事會主席，意味著他將批准自己指示制定的加密貨幣提案。他們還強調前總統川普與數位資產企業有廣泛商業往來，暗示最高層可能存在不當影響。該信函提出了涵蓋法律權限、風險分析、消費者保護措施及與白宮或產業人物之間任何溝通的17個詳細問題，設定8月7日為回覆截止日期，並要求FHFA制定一個透明的公開評論程序。Pulte將該指令描述為資產資格標準的「現代化」，將讓信譽良好的加密貨幣持有者能夠取得更便宜的房貸，但住房政策團體及部分共和黨議員已警告若代幣價格崩跌，納稅人風險可能激增。參議員的調查為此倡議增添新的政治壓力，若被採納，將標誌著自2008年金融危機以來美國住房金融對加密貨幣進行的最深度整合。